254 Rue MONTAGNE · Papineauville
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 81,7 m² · constr. 1987 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 171 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205459380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
80037205459380200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 48 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 186 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 285 352 $ Poids 91 % |
| 2 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 306 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 873 $ Poids 82 % |
| 3 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 139 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 407 667 $ Poids 65 % |
| 4 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 487 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 238 087 $ Poids 64 % |
| 5 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 981 $ Poids 49 % |
| 6 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 298 677 $ Poids 49 % |
| 7 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 615 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 242 422 $ Poids 45 % |
| 8 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 219 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −29 753 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 392 226 $ Poids 40 % |
| 9 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 481 548 $ Poids 34 % |
| 10 | 230, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-15 · 225 m · Vendu 273 750 $ (3 104 $/m²) 88,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 419 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −4 106 $ | 313 976 $ Poids 31 % |
| 11 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 281 $ Poids 31 % |
| 12 | 123, rue Émery-Bélisle, Papineauville 2024-06-17 · 149 m · Vendu 301 000 $ (3 464 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 338 878 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.