119 Rue ÉMERY-BÉLISLE · Papineauville
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 163,5 m² · constr. 1989 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 271 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205459638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
80037205459638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 72 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 724 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 329 361 $ Poids 77 % |
| 2 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 826 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 225 $ Poids 68 % |
| 3 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 503 m · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +34 691 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 409 424 $ Poids 54 % |
| 4 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 862 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 167 $ Poids 53 % |
| 5 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 919 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 069 $ Poids 52 % |
| 6 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 742 m · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 764 $ Poids 47 % |
| 7 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 494 m · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +33 410 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 392 050 $ Poids 43 % |
| 8 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 528 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 913 $ Poids 43 % |
| 9 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 558 m · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 450 $ Poids 37 % |
| 10 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 867 $ Poids 36 % |
| 11 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 68 m · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 601 374 $ Poids 33 % |
| 12 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 620 m · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 188 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.