115 Rue ÉMERY-BÉLISLE · Papineauville
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 100,3 m² · constr. 1988 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 192 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205459664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
80037205459664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 52 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 143 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 311 795 $ Poids 96 % |
| 2 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 88 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 310 557 $ Poids 89 % |
| 3 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 662 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 838 $ Poids 79 % |
| 4 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 519 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 135 259 $ Poids 67 % |
| 5 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 226 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 431 559 $ Poids 66 % |
| 6 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 353 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 337 $ Poids 64 % |
| 7 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 763 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 437 901 $ Poids 57 % |
| 8 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 341 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 281 998 $ Poids 51 % |
| 9 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 531 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 263 068 $ Poids 51 % |
| 10 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 768 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 287 026 $ Poids 49 % |
| 11 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 816 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 180 $ Poids 48 % |
| 12 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 837 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge +22 003 $ | 375 004 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.