113 Rue ÉMERY-BÉLISLE · Papineauville
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 83,6 m² · constr. 1988 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 161 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205459671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
80037205459671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 46 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 160 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 290 495 $ Poids 86 % |
| 2 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 334 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 883 $ Poids 84 % |
| 3 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 519 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 241 640 $ Poids 66 % |
| 4 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 136 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 414 031 $ Poids 60 % |
| 5 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 642 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 244 712 $ Poids 52 % |
| 6 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 303 532 $ Poids 51 % |
| 7 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 204 $ Poids 49 % |
| 8 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 207 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −25 934 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 397 986 $ Poids 46 % |
| 9 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 508 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 125 638 $ Poids 41 % |
| 10 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 968 $ Poids 33 % |
| 11 | 230, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-15 · 239 m · Vendu 273 750 $ (3 104 $/m²) 88,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 419 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 318 293 $ Poids 33 % |
| 12 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 486 448 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.