153 Rue MACKAY · Papineauville
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 132,6 m² · constr. 1960 · terrain 965 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 125 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205460411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
80037205460411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 32 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 194 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 831 $ Poids 87 % |
| 2 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 481 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 973 $ Poids 72 % |
| 3 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 416 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 254 515 $ Poids 59 % |
| 4 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 593 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 838 $ Poids 57 % |
| 5 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 295 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 353 $ Poids 56 % |
| 6 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 374 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 598 $ Poids 54 % |
| 7 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 726 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 103 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 287 897 $ Poids 46 % |
| 8 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 293 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 366 $ Poids 45 % |
| 9 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 613 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 282 594 $ Poids 43 % |
| 10 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 367 054 $ Poids 42 % |
| 11 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 691 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +32 209 $ · Ajust. âge −25 387 $ | 376 688 $ Poids 42 % |
| 12 | 152, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-11-08 · 113 m · Vendu 345 000 $ (2 785 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 445 112 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.