163 Rue MACKAY · Papineauville
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 131,9 m² · constr. 1882 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 108 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205460678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
80037205460678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 31 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 133 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 329 780 $ Poids 87 % |
| 2 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 428 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 454 $ Poids 73 % |
| 3 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 431 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 211 443 $ Poids 60 % |
| 4 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 548 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 381 766 $ Poids 59 % |
| 5 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 368 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 353 $ Poids 56 % |
| 6 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 396 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 092 $ Poids 53 % |
| 7 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 294 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 196 627 $ Poids 46 % |
| 8 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 554 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 792 $ Poids 45 % |
| 9 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 707 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 884 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 287 116 $ Poids 45 % |
| 10 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 366 094 $ Poids 44 % |
| 11 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 688 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 367 162 $ Poids 43 % |
| 12 | 152, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-11-08 · 148 m · Vendu 345 000 $ (2 785 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 388 937 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.