165-167 Rue JOSEPH-LUCIEN-MALO · Papineauville
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 117,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,6 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 197 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205461904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
80037205461904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 46 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 452 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 240 209 $ Poids 85 % |
| 2 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 516 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 025 $ Poids 69 % |
| 3 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 311 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 825 $ Poids 67 % |
| 4 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 743 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 938 $ Poids 63 % |
| 5 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 508 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 279 828 $ Poids 62 % |
| 6 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 693 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 372 668 $ Poids 61 % |
| 7 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 431 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 710 $ Poids 58 % |
| 8 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 668 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 127 $ Poids 56 % |
| 9 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 827 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 310 165 $ Poids 55 % |
| 10 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 508 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 807 $ Poids 54 % |
| 11 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 388 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 912 $ Poids 54 % |
| 12 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 769 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 402 070 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.