230-232 Rue DUQUETTE · Papineauville
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 1 251 $/m² · 257 m² · constr. 1821 · terrain 3 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 741,9 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 258 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205462604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1821
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
80037205462604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 52 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-29 · 244 m · Vendu 190 000 $ (862 $/m²) 220,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 826 $ Poids 70 % |
| 2 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 412 m · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +42 580 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 732 $ Poids 32 % |
| 3 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 513 m · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +68 284 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 419 287 $ Poids 23 % |
| 4 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 147 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 308 011 $ Poids 12 % |
| 5 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 366 m · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +66 063 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 388 147 $ Poids 10 % |
| 6 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 513 m · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +58 666 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 393 798 $ Poids 9 % |
| 7 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 441 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 443 727 $ Poids 9 % |
| 8 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 633 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 500 $ Poids 7 % |
| 9 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 295 m · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 337 198 $ Poids 4 % |
| 10 | 1983, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 914 $/m²) 197,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +86 993 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 711 306 $ Poids 4 % |
| 11 | 314, rue Papineau, Papineauville 2024-07-11 · 441 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 506 113 $ Poids 4 % |
| 12 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 818 m · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +121 750 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 656 862 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.