109 Rue JOSEPH-LUCIEN-MALO · Papineauville
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 280,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 210,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,1 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 444 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205462968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
583 000 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
80037205462968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±101 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 84 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-29 · 279 m · Vendu 190 000 $ (862 $/m²) 220,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 003 $ Poids 46 % |
| 2 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 443 m · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +57 968 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 121 $ Poids 18 % |
| 3 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 510 m · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 510 753 $ Poids 13 % |
| 4 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 372 m · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 454 834 $ Poids 5 % |
| 5 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 510 m · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 472 382 $ Poids 5 % |
| 6 | 1983, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 914 $/m²) 197,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +121 382 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 860 695 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.