111 Rue JOSEPH-LUCIEN-MALO · Papineauville
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 89,6 m² · constr. 2004 · terrain 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 241 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205463901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
80037205463901500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 63 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 475 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 387 $ Poids 81 % |
| 2 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 461 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 943 $ Poids 78 % |
| 3 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 851 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 338 770 $ Poids 72 % |
| 4 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 823 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 223 $ Poids 63 % |
| 5 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 657 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 267 179 $ Poids 62 % |
| 6 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 449 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 441 088 $ Poids 57 % |
| 7 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 573 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 320 949 $ Poids 56 % |
| 8 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 746 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 325 679 $ Poids 54 % |
| 9 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 672 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 129 095 $ Poids 53 % |
| 10 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 528 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 452 $ Poids 50 % |
| 11 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 665 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 799 $ Poids 50 % |
| 12 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 492 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 274 049 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.