106 Rue ÉMERY-BÉLISLE · Papineauville
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 80,3 m² · constr. 1987 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 204 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205468203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
80037205468203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 53 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 227 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 282 649 $ Poids 93 % |
| 2 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 317 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 655 $ Poids 78 % |
| 3 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 42 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 404 286 $ Poids 68 % |
| 4 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 531 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 236 291 $ Poids 60 % |
| 5 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 343 $ Poids 55 % |
| 6 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 296 241 $ Poids 47 % |
| 7 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 477 937 $ Poids 40 % |
| 8 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 955 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 301 $ Poids 32 % |
| 9 | 230, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-15 · 170 m · Vendu 273 750 $ (3 104 $/m²) 88,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 419 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −4 106 $ | 311 803 $ Poids 30 % |
| 10 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 907 m · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 825 $ Poids 28 % |
| 11 | 123, rue Émery-Bélisle, Papineauville 2024-06-17 · 225 m · Vendu 301 000 $ (3 464 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 336 454 $ Poids 26 % |
| 12 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 552 331 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.