207 Rue LOUIS-ANTOINE-COUILLARD · Papineauville
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 141,5 m² · constr. 1995 · terrain 335,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 220 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205468492900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
80037205468492900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 60 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 687 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 008 $ Poids 78 % |
| 2 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 648 m · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 379 257 $ Poids 73 % |
| 3 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 401 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 581 $ Poids 72 % |
| 4 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 688 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 315 323 $ Poids 67 % |
| 5 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 636 m · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 998 $ Poids 58 % |
| 6 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 424 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 396 464 $ Poids 48 % |
| 7 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 675 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 578 $ Poids 48 % |
| 8 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 853 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 029 $ Poids 43 % |
| 9 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 813 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 938 $ Poids 37 % |
| 10 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 276 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +32 070 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 788 $ Poids 37 % |
| 11 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 95 m · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 376 176 $ Poids 36 % |
| 12 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 250 m · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie −21 780 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 581 512 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.