207 Rue LOUIS-ANTOINE-COUILLARD · Papineauville
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 122,5 m² · constr. 1995 · terrain 335,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 218 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205468501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
80037205468501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 58 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 416 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 374 $ Poids 71 % |
| 2 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 86 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 280 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 357 116 $ Poids 69 % |
| 3 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 391 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 475 $ Poids 64 % |
| 4 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 267 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 026 $ Poids 63 % |
| 5 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 215 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 349 505 $ Poids 63 % |
| 6 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 654 m · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 353 205 $ Poids 56 % |
| 7 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 676 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 281 $ Poids 52 % |
| 8 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 244 818 $ Poids 52 % |
| 9 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 812 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 420 580 $ Poids 51 % |
| 10 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 724 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 866 $ Poids 50 % |
| 11 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 846 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 457 263 $ Poids 47 % |
| 12 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 741 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +33 560 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 500 508 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.