120 Rue ÉMERY-BÉLISLE · Papineauville
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 106,2 m² · constr. 1989 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 185 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205469129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
80037205469129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 51 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 134 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 322 463 $ Poids 98 % |
| 2 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 142 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 319 725 $ Poids 90 % |
| 3 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 730 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 948 $ Poids 69 % |
| 4 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 403 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 290 056 $ Poids 61 % |
| 5 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 585 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 138 659 $ Poids 60 % |
| 6 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 247 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 445 360 $ Poids 59 % |
| 7 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 832 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 452 604 $ Poids 58 % |
| 8 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 530 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 418 $ Poids 54 % |
| 9 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 906 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +23 695 $ | 385 661 $ Poids 53 % |
| 10 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 877 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 146 $ Poids 52 % |
| 11 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 229 167 $ Poids 50 % |
| 12 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 422 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 683 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.