118 Rue ÉMERY-BÉLISLE · Papineauville
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 129,4 m² · constr. 1989 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 240 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205469136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
80037205469136700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 65 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 557 m · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 362 666 $ Poids 72 % |
| 2 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 518 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 598 $ Poids 69 % |
| 3 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 510 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 938 $ Poids 63 % |
| 4 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 830 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 171 $ Poids 61 % |
| 5 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 549 m · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 019 $ Poids 57 % |
| 6 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 116 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +38 886 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 358 121 $ Poids 53 % |
| 7 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 381 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 316 629 $ Poids 52 % |
| 8 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 137 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +33 417 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 350 369 $ Poids 49 % |
| 9 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 888 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge +23 695 $ | 420 909 $ Poids 41 % |
| 10 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 911 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 457 325 $ Poids 39 % |
| 11 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 854 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 673 $ Poids 37 % |
| 12 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 251 443 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.