216 Rue LOUIS-ANTOINE-COUILLARD · Papineauville
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 114,3 m² · constr. 1994 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 193 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205469962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
80037205469962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 53 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 37 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 342 912 $ Poids 87 % |
| 2 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 219 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 337 299 $ Poids 79 % |
| 3 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 526 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 820 $ Poids 67 % |
| 4 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 381 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 634 $ Poids 67 % |
| 5 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 236 945 $ Poids 55 % |
| 6 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 725 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 709 $ Poids 55 % |
| 7 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 917 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +32 158 $ | 406 430 $ Poids 54 % |
| 8 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 842 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 964 $ Poids 53 % |
| 9 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 845 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 480 950 $ Poids 53 % |
| 10 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 628 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 143 325 $ Poids 47 % |
| 11 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 947 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +17 618 $ | 441 275 $ Poids 47 % |
| 12 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 162 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +35 784 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 471 344 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.