221 Rue PAPINEAU · Papineauville
Valeur estimée
198 000 $
Autre · 1 515 $/m² · 130,7 m² · constr. 1979 · terrain 926,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6392
Usage
Service de consultation en administration et en gestion des affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 170 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205470078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
63982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
80037205470078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 19 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 103 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 658 $ Poids 85 % |
| 2 | 315-315A, rue Papineau, Papineauville 2025-09-16 · 471 m · Vendu 185 000 $ (1 424 $/m²) 129,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 208 262 $ Poids 72 % |
| 3 | 315-315A, rue Papineau, Papineauville 2025-09-16 · 471 m · Vendu 185 000 $ (1 424 $/m²) 129,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 208 262 $ Poids 72 % |
| 4 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 452 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 563 $ Poids 72 % |
| 5 | 162-162A, Rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-02 · 799 m · Vendu 664 700 $ (4 691 $/m²) 141,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge −66 470 $ | 572 430 $ Poids 67 % |
| 6 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 396 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 252 691 $ Poids 63 % |
| 7 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 577 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 929 $ Poids 60 % |
| 8 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 379 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 996 $ Poids 57 % |
| 9 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 437 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 225 $ Poids 52 % |
| 10 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 336 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 767 $ Poids 47 % |
| 11 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 574 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 305 118 $ Poids 47 % |
| 12 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 729 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 405 959 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.