219 Rue PAPINEAU · Papineauville
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 99,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,2 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 129 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205470346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
80037205470346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 34 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 587 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 753 $ Poids 83 % |
| 2 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 364 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 222 638 $ Poids 77 % |
| 3 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 824 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 811 $ Poids 71 % |
| 4 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 818 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 918 $ Poids 62 % |
| 5 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 917 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 744 $ Poids 61 % |
| 6 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 366 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 423 $ Poids 59 % |
| 7 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 700 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 313 536 $ Poids 56 % |
| 8 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 741 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 501 $ Poids 56 % |
| 9 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 570 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +17 993 $ | 279 937 $ Poids 55 % |
| 10 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 699 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 387 069 $ Poids 55 % |
| 11 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 864 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 126 228 $ Poids 54 % |
| 12 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 760 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 317 785 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.