217 Rue PAPINEAU · Papineauville
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 104,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 116,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 166 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205470605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
80037205470605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 44 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 338 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 227 343 $ Poids 89 % |
| 2 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 614 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 658 $ Poids 77 % |
| 3 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 835 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 342 $ Poids 73 % |
| 4 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 394 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 547 $ Poids 66 % |
| 5 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 934 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 277 341 $ Poids 62 % |
| 6 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 768 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 843 $ Poids 60 % |
| 7 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 788 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge −25 387 $ | 333 692 $ Poids 55 % |
| 8 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 621 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 250 180 $ Poids 53 % |
| 9 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 598 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 291 877 $ Poids 52 % |
| 10 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 842 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 442 $ Poids 52 % |
| 11 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 889 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 131 889 $ Poids 51 % |
| 12 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 710 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 396 920 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.