215 Rue PAPINEAU · Papineauville
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 126,7 m² · constr. 1882 · terrain 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 164 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205470834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
80037205470834500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 40 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 107 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 323 834 $ Poids 76 % |
| 2 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 316 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 206 450 $ Poids 73 % |
| 3 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 523 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 593 $ Poids 66 % |
| 4 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 652 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 805 $ Poids 61 % |
| 5 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 388 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 638 $ Poids 59 % |
| 6 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 416 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 192 251 $ Poids 52 % |
| 7 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 638 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 836 $ Poids 50 % |
| 8 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 810 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 359 261 $ Poids 47 % |
| 9 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 511 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 335 $ Poids 46 % |
| 10 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 846 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 736 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 771 $ Poids 43 % |
| 11 | 152, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-11-08 · 253 m · Vendu 345 000 $ (2 785 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 381 698 $ Poids 42 % |
| 12 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 887 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 405 725 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.