220 Rue PAPINEAU · Papineauville
Valeur estimée
193 400 $
Autre · 1 378 $/m² · 140,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,2 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 122 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205471381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
80037205471381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 19 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 62 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 636 $ Poids 96 % |
| 2 | 162-162A, Rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-02 · 806 m · Vendu 664 700 $ (4 691 $/m²) 141,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −66 470 $ | 594 946 $ Poids 74 % |
| 3 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 440 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 690 $ Poids 71 % |
| 4 | 315-315A, rue Papineau, Papineauville 2025-09-16 · 500 m · Vendu 185 000 $ (1 424 $/m²) 129,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 193 823 $ Poids 65 % |
| 5 | 315-315A, rue Papineau, Papineauville 2025-09-16 · 500 m · Vendu 185 000 $ (1 424 $/m²) 129,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 193 823 $ Poids 65 % |
| 6 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 752 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 485 $ Poids 62 % |
| 7 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 205 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 670 $ Poids 55 % |
| 8 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 465 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 162 $ Poids 54 % |
| 9 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 571 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 394 627 $ Poids 47 % |
| 10 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 418 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 853 $ Poids 46 % |
| 11 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 377 612 $ Poids 45 % |
| 12 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 502 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 392 421 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.