222 Rue DUQUETTE · Papineauville
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 142,1 m² · constr. 1880 · terrain 2 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,9 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 216 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205471794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
80037205471794600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 57 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 13 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 96 % |
| 2 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 443 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 026 $ Poids 70 % |
| 3 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 775 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 493 $ Poids 64 % |
| 4 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 241 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 032 $ Poids 59 % |
| 5 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 509 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 462 $ Poids 52 % |
| 6 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 380 080 $ Poids 45 % |
| 7 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 542 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 596 $ Poids 45 % |
| 8 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 578 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +35 061 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 397 383 $ Poids 44 % |
| 9 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 464 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 202 888 $ Poids 43 % |
| 10 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 790 $ Poids 37 % |
| 11 | 152, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-11-08 · 270 m · Vendu 345 000 $ (2 785 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 403 138 $ Poids 33 % |
| 12 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 771 m · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 344 511 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.