101 Rue FOURNEL · Papineauville
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 132,7 m² · constr. 2015 · terrain 864,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 334 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205473361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
582118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
80037205473361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 77 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 169 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 945 $ Poids 88 % |
| 2 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 304 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 048 $ Poids 76 % |
| 3 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 445 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 408 541 $ Poids 61 % |
| 4 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 560 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 254 611 $ Poids 55 % |
| 5 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 393 721 $ Poids 52 % |
| 6 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 530 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 670 $ Poids 51 % |
| 7 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 608 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 424 $ Poids 50 % |
| 8 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 388 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 709 $ Poids 48 % |
| 9 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 685 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 340 508 $ Poids 48 % |
| 10 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 397 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 451 $ Poids 43 % |
| 11 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 376 927 $ Poids 43 % |
| 12 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 721 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +32 361 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 436 077 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.