204 Rue LOUIS-ANTOINE-COUILLARD · Papineauville
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 154,2 m² · constr. 2003 · terrain 951,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 368 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205478041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
80037205478041300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 80 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 727 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 343 489 $ Poids 78 % |
| 2 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 663 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 532 $ Poids 72 % |
| 3 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 671 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 188 $ Poids 70 % |
| 4 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 704 m · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 400 462 $ Poids 60 % |
| 5 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 415 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 009 $ Poids 57 % |
| 6 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 829 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 868 $ Poids 52 % |
| 7 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 692 m · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 383 419 $ Poids 48 % |
| 8 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 865 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 205 $ Poids 36 % |
| 9 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 293 m · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 620 892 $ Poids 33 % |
| 10 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 482 m · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 722 $ Poids 30 % |
| 11 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 98 m · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 402 803 $ Poids 30 % |
| 12 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 518 m · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 163 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.