106 Rue J.-ULRIC-VILLENEUVE · Papineauville
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 121,2 m² · constr. 1985 · terrain 9 187,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 187,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 386 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205478523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
80037205478523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 81 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 79 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 339 118 $ Poids 72 % |
| 2 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 506 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 384 $ Poids 69 % |
| 3 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 298 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 334 038 $ Poids 64 % |
| 4 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 352 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 302 037 $ Poids 63 % |
| 5 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 460 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 510 $ Poids 60 % |
| 6 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 243 570 $ Poids 54 % |
| 7 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 739 m · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 351 422 $ Poids 51 % |
| 8 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 782 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 771 $ Poids 49 % |
| 9 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 905 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +16 925 $ | 401 680 $ Poids 49 % |
| 10 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 679 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 794 $ Poids 49 % |
| 11 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 835 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 816 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 514 $ Poids 46 % |
| 12 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 942 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 464 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.