Rue J.-ULRIC-VILLENEUVE · Papineauville
Valeur estimée
206 600 $
Autre · constr. 2017 · terrain 87 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 753 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 101 500 $ +85.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205486439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
80037205486439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 21 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 112 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 69 % |
| 2 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 219 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 319 370 $ Poids 67 % |
| 3 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 191 m · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 328 492 $ Poids 66 % |
| 4 | 111B, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-14 · 240 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 575 $ Poids 66 % |
| 5 | 111A, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-03-02 · 240 m · Vendu 408 118 $ Ajust. marché +31 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 286 $ Poids 64 % |
| 6 | 248-250, rue Tétreau, Papineauville 2026-04-07 · 432 m · Vendu 257 000 $ (2 734 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 293 134 $ Poids 62 % |
| 7 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 330 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 952 $ Poids 61 % |
| 8 | 286, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-06-22 · 667 m · Vendu 170 000 $ (1 784 $/m²) 95,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 144 $ Poids 57 % |
| 9 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 521 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 952 $ Poids 56 % |
| 10 | 189, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-29 · 763 m · Vendu 190 000 $ (862 $/m²) 220,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 000 $ Poids 54 % |
| 11 | 183-185, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-10 · 778 m · Vendu 447 500 $ (1 530 $/m²) 292,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 492 250 $ Poids 53 % |
| 12 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 224 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 814 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.