194 Rue PAPINEAU · Papineauville
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 1 685 $/m² · 200,7 m² · constr. 1935 · terrain 4 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 468,9 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 199 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205490218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
80037205490218100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 56 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 212 m · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 390 294 $ Poids 79 % |
| 2 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 702 m · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 242 771 $ Poids 76 % |
| 3 | 189, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-29 · 532 m · Vendu 190 000 $ (862 $/m²) 220,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 200 548 $ Poids 76 % |
| 4 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 391 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 309 873 $ Poids 52 % |
| 5 | 1804, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 573 000 $ (2 827 $/m²) 202,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 520 099 $ Poids 39 % |
| 6 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 687 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +40 146 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 420 874 $ Poids 36 % |
| 7 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 666 m · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 341 363 $ Poids 32 % |
| 8 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 212 m · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 368 889 $ Poids 32 % |
| 9 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 596 m · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 332 534 $ Poids 18 % |
| 10 | 314, rue Papineau, Papineauville 2024-07-11 · 687 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +42 934 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 481 672 $ Poids 15 % |
| 11 | 1983, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 914 $/m²) 197,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 629 267 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.