325 Rue LAVAL · Papineauville
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 136,9 m² · constr. 2021 · terrain 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 235 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205501874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80070047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
80037205501874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 70 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 6 m · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 850 $ Poids 88 % |
| 2 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 16 m · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 423 $ Poids 70 % |
| 3 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 778 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 166 $ Poids 61 % |
| 4 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 684 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 307 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 693 $ Poids 58 % |
| 5 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 748 $ Poids 49 % |
| 6 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 665 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 921 $ Poids 49 % |
| 7 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 665 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 519 $ Poids 37 % |
| 8 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 705 $ Poids 35 % |
| 9 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 811 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 501 478 $ Poids 34 % |
| 10 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 838 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +38 742 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 442 458 $ Poids 33 % |
| 11 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 653 m · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 400 253 $ Poids 30 % |
| 12 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −29 835 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 892 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.