310 Rue LAVAL · Papineauville
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 72,4 m² · constr. 1974 · terrain 357,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 77 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205510348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
80037205510348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 21 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 503 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 261 497 $ Poids 84 % |
| 2 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 567 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 362 133 $ Poids 66 % |
| 3 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 505 m · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +34 215 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 312 308 $ Poids 48 % |
| 4 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 482 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −22 811 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 296 891 $ Poids 43 % |
| 5 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 127 970 $ Poids 40 % |
| 6 | 102, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2025-08-01 · 432 m · Vendu 275 000 $ (4 693 $/m²) 58,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +32 381 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 303 964 $ Poids 38 % |
| 7 | 250, rue Laval, Papineauville 2024-09-06 · 426 m · Vendu 137 500 $ (2 109 $/m²) 65,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 740 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 161 145 $ Poids 29 % |
| 8 | 100, Rue Major, Papineauville 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 301 024 $ Poids 24 % |
| 9 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 195 400 $ Poids 22 % |
| 10 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 436 057 $ Poids 21 % |
| 11 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 214 415 $ Poids 17 % |
| 12 | 140, rue Laval, Papineauville 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 296 640 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.