302 Rue LAVAL · Papineauville
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 86,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 061,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,1 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 136 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205510414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
80037205510414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 34 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 445 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 315 843 $ Poids 83 % |
| 2 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 493 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 947 $ Poids 72 % |
| 3 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 400 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 227 008 $ Poids 71 % |
| 4 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 683 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 247 725 $ Poids 60 % |
| 5 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 283 081 $ Poids 55 % |
| 6 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 373 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 127 078 $ Poids 51 % |
| 7 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 541 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 391 668 $ Poids 48 % |
| 8 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 630 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 371 972 $ Poids 46 % |
| 9 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 783 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 269 804 $ Poids 34 % |
| 10 | 230, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-15 · 549 m · Vendu 273 750 $ (3 104 $/m²) 88,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 419 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −24 637 $ | 300 273 $ Poids 30 % |
| 11 | 158, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2024-09-26 · 593 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 120 $ Poids 28 % |
| 12 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 209 529 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.