279 Rue HENRI-BOURASSA · Papineauville
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 97,2 m² · constr. 1986 · terrain 767,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 221 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205510627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
80037205510627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 56 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 342 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 303 713 $ Poids 80 % |
| 2 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 569 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 303 830 $ Poids 79 % |
| 3 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 715 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 102 $ Poids 78 % |
| 4 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 409 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 133 473 $ Poids 70 % |
| 5 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 467 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 426 $ Poids 69 % |
| 6 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 435 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 256 860 $ Poids 58 % |
| 7 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 629 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 447 $ Poids 58 % |
| 8 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 718 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 858 $ Poids 54 % |
| 9 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 091 $ Poids 49 % |
| 10 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 816 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 283 266 $ Poids 47 % |
| 11 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 783 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge +18 618 $ | 366 910 $ Poids 43 % |
| 12 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 568 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 275 848 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.