283 Rue HENRI-BOURASSA · Papineauville
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 109,2 m² · constr. 1986 · terrain 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 219 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205511333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
65035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
80037205511333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 57 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 392 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 319 563 $ Poids 83 % |
| 2 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 615 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 322 274 $ Poids 81 % |
| 3 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 772 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 563 $ Poids 62 % |
| 4 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 768 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 186 $ Poids 60 % |
| 5 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 461 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 140 387 $ Poids 59 % |
| 6 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 628 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 289 592 $ Poids 58 % |
| 7 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 832 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +18 618 $ | 385 141 $ Poids 58 % |
| 8 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 637 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 011 $ Poids 57 % |
| 9 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 809 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +1 958 $ | 416 888 $ Poids 50 % |
| 10 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 671 $ Poids 47 % |
| 11 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 682 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 571 $ Poids 45 % |
| 12 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 872 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 297 820 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.