290 Rue HENRI-BOURASSA · Papineauville
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 102,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,8 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 183 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205511659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
80037205511659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 44 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 401 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 294 610 $ Poids 85 % |
| 2 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 616 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 293 237 $ Poids 84 % |
| 3 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 833 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 850 $ Poids 69 % |
| 4 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 528 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 136 700 $ Poids 65 % |
| 5 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 836 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 677 $ Poids 56 % |
| 6 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 576 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 345 047 $ Poids 53 % |
| 7 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 694 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 409 425 $ Poids 52 % |
| 8 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 668 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 266 662 $ Poids 49 % |
| 9 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 901 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge −1 692 $ | 355 108 $ Poids 49 % |
| 10 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 554 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 250 665 $ Poids 45 % |
| 11 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 935 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 290 058 $ Poids 42 % |
| 12 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 690 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 213 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.