300 Rue HENRI-BOURASSA · Papineauville
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 1 808 $/m² · 139,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 108 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205512629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
80037205512629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 33 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 161 m · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 375 966 $ Poids 87 % |
| 2 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 180 m · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 829 $ Poids 69 % |
| 3 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 836 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 295 147 $ Poids 56 % |
| 4 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 881 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 799 $ Poids 56 % |
| 5 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 264 $ Poids 45 % |
| 6 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 782 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 392 789 $ Poids 43 % |
| 7 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 754 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 305 639 $ Poids 32 % |
| 8 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 295 $ Poids 30 % |
| 9 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 657 m · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 341 132 $ Poids 30 % |
| 10 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 762 $ Poids 28 % |
| 11 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 971 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +42 264 $ · Ajust. âge −25 447 $ | 440 645 $ Poids 28 % |
| 12 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 994 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +42 085 $ · Ajust. âge −5 077 $ | 406 873 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.