272 Rue BISSONNETTE · Papineauville
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 146,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 418 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 338 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205512952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
80037205512952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 80 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 133 m · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 386 525 $ Poids 83 % |
| 2 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 777 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 235 $ Poids 71 % |
| 3 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 146 m · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 997 $ Poids 66 % |
| 4 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 809 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 515 $ Poids 53 % |
| 5 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 069 $ Poids 49 % |
| 6 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 589 $ Poids 41 % |
| 7 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 712 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +42 257 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 404 578 $ Poids 35 % |
| 8 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 751 $ Poids 35 % |
| 9 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 858 $ Poids 31 % |
| 10 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 381 m · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 336 $ Poids 31 % |
| 11 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 594 m · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 369 826 $ Poids 29 % |
| 12 | 734, chemin Saint-Denis, Papineauville 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 735 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 569 885 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.