308 Rue HENRI-BOURASSA · Papineauville
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 105,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 244 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205514393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
66094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
80037205514393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 62 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 593 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 316 315 $ Poids 78 % |
| 2 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 779 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 318 494 $ Poids 75 % |
| 3 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 761 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 138 371 $ Poids 54 % |
| 4 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 345 $ Poids 53 % |
| 5 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 447 048 $ Poids 47 % |
| 6 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 891 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 286 883 $ Poids 46 % |
| 7 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 877 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 440 475 $ Poids 43 % |
| 8 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 381 516 $ Poids 43 % |
| 9 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 924 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 653 $ Poids 41 % |
| 10 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 808 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 891 $ Poids 41 % |
| 11 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 412 857 $ Poids 36 % |
| 12 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 787 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 268 881 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.