306 Rue HENRI-BOURASSA · Papineauville
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 104 m² · constr. 1986 · terrain 2 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 653 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 223 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205514430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
80037205514430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 56 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 567 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 312 695 $ Poids 79 % |
| 2 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 757 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 314 281 $ Poids 77 % |
| 3 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 731 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 137 391 $ Poids 57 % |
| 4 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 297 $ Poids 57 % |
| 5 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 210 $ Poids 48 % |
| 6 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 853 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 117 $ Poids 46 % |
| 7 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 779 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 198 $ Poids 45 % |
| 8 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 862 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 283 636 $ Poids 45 % |
| 9 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge +18 618 $ | 377 241 $ Poids 42 % |
| 10 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 894 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 050 $ Poids 39 % |
| 11 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 757 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 265 585 $ Poids 38 % |
| 12 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge +1 958 $ | 407 990 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.