276 Rue HENRI-BOURASSA · Papineauville
Valeur estimée
227 300 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 95,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 733,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,6 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 110 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205520306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
80037205520306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 26 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 499 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 278 $ Poids 79 % |
| 2 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 273 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 271 614 $ Poids 79 % |
| 3 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 693 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 415 $ Poids 78 % |
| 4 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 426 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 320 209 $ Poids 73 % |
| 5 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 404 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +7 945 $ | 129 262 $ Poids 70 % |
| 6 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 429 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 230 534 $ Poids 61 % |
| 7 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 562 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 379 832 $ Poids 60 % |
| 8 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 713 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 903 $ Poids 51 % |
| 9 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 655 $ Poids 50 % |
| 10 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 798 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 281 568 $ Poids 47 % |
| 11 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 781 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge −18 617 $ | 327 548 $ Poids 39 % |
| 12 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 517 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 245 644 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.