282 Rue HENRI-BOURASSA · Papineauville
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 80,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 227,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 111 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205521012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
80037205521012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 27 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 442 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 749 $ Poids 87 % |
| 2 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 496 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 299 780 $ Poids 73 % |
| 3 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 485 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge −18 955 $ | 213 991 $ Poids 61 % |
| 4 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 538 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 368 786 $ Poids 60 % |
| 5 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 265 241 $ Poids 43 % |
| 6 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 197 993 $ Poids 29 % |
| 7 | 230, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-15 · 569 m · Vendu 273 750 $ (3 104 $/m²) 88,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 419 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 288 535 $ Poids 26 % |
| 8 | 123, rue Émery-Bélisle, Papineauville 2024-06-17 · 367 m · Vendu 301 000 $ (3 464 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 315 384 $ Poids 25 % |
| 9 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 442 747 $ Poids 21 % |
| 10 | 250, rue Laval, Papineauville 2024-09-06 · 465 m · Vendu 137 500 $ (2 109 $/m²) 65,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 740 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 167 412 $ Poids 19 % |
| 11 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 295 301 $ Poids 19 % |
| 12 | 100, Rue Major, Papineauville 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 305 854 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.