270 Rue BISSONNETTE · Papineauville
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 96,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 309,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 232 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205522173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
80037205522173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 57 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 381 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 294 538 $ Poids 78 % |
| 2 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 586 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 293 154 $ Poids 77 % |
| 3 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 858 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 258 $ Poids 70 % |
| 4 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 588 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 317 $ Poids 66 % |
| 5 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 562 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 133 070 $ Poids 65 % |
| 6 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 672 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 408 399 $ Poids 56 % |
| 7 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 588 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 249 272 $ Poids 56 % |
| 8 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 872 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 380 $ Poids 47 % |
| 9 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 962 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 282 417 $ Poids 42 % |
| 10 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 313 573 $ Poids 42 % |
| 11 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 938 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge +8 463 $ | 355 691 $ Poids 36 % |
| 12 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 669 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 267 246 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.