268 Rue BISSONNETTE · Papineauville
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 118,3 m² · constr. 1979 · terrain 5 389,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 389,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 201 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205522415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
80037205522415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 54 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 406 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 321 958 $ Poids 68 % |
| 2 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 601 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 325 060 $ Poids 67 % |
| 3 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 745 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 944 $ Poids 61 % |
| 4 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 705 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 290 915 $ Poids 56 % |
| 5 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 188 m · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −27 287 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 347 446 $ Poids 55 % |
| 6 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 984 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 387 119 $ Poids 49 % |
| 7 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 917 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 393 $ Poids 46 % |
| 8 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 966 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 418 757 $ Poids 45 % |
| 9 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 201 m · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −26 279 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 361 $ Poids 44 % |
| 10 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 836 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 357 $ Poids 43 % |
| 11 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 901 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 530 $ Poids 42 % |
| 12 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 607 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 145 630 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.