266 Rue BISSONNETTE · Papineauville
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 94,2 m² · constr. 1985 · terrain 7 328,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 328,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 226 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205522936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
80037205522936100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 61 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 556 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 297 619 $ Poids 72 % |
| 2 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 373 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 298 375 $ Poids 72 % |
| 3 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 618 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 674 $ Poids 69 % |
| 4 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 903 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 486 $ Poids 67 % |
| 5 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 621 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 131 745 $ Poids 62 % |
| 6 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 646 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +1 115 $ | 251 896 $ Poids 57 % |
| 7 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 654 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 413 476 $ Poids 56 % |
| 8 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 403 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +34 365 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 306 535 $ Poids 52 % |
| 9 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 317 322 $ Poids 41 % |
| 10 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 930 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 525 $ Poids 40 % |
| 11 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 279 628 $ Poids 39 % |
| 12 | 261, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-01 · 353 m · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 271 323 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.