253 Rue BISSONNETTE · Papineauville
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 125,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 449 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205540448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84055159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
589 800 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
80037205540448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 87 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 363 m · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 393 735 $ Poids 72 % |
| 2 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 556 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 407 102 $ Poids 65 % |
| 3 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 613 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 925 $ Poids 63 % |
| 4 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 320 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 353 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 388 $ Poids 59 % |
| 5 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 357 m · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 376 940 $ Poids 57 % |
| 6 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 139 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 614 $ Poids 57 % |
| 7 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 472 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 805 $ Poids 56 % |
| 8 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 986 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 054 $ Poids 48 % |
| 9 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 881 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 425 594 $ Poids 45 % |
| 10 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 886 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 482 485 $ Poids 43 % |
| 11 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 808 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +40 525 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 563 723 $ Poids 41 % |
| 12 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 936 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 643 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.