256 Rue BISSONNETTE · Papineauville
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · constr. 2001 · terrain 6 353,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 353,3 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 319 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205541287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
80037205541287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 76 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 238 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 295 770 $ Poids 67 % |
| 2 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 395 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 338 435 $ Poids 65 % |
| 3 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 315 m · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 316 972 $ Poids 64 % |
| 4 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 241 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 952 $ Poids 62 % |
| 5 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 348 m · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 374 732 $ Poids 59 % |
| 6 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 533 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 952 $ Poids 56 % |
| 7 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 808 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 343 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 839 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 463 $ Poids 50 % |
| 9 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 434 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 412 714 $ Poids 49 % |
| 10 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 886 m · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 48 % |
| 11 | 189, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-29 · 918 m · Vendu 190 000 $ (862 $/m²) 220,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 000 $ Poids 48 % |
| 12 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 349 m · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 640 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.