250 Rue BISSONNETTE · Papineauville
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 83,1 m² · constr. 1992 · terrain 987,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 216 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205541802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
80037205541802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 51 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 174 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 295 430 $ Poids 88 % |
| 2 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 488 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 090 $ Poids 79 % |
| 3 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 598 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 245 459 $ Poids 63 % |
| 4 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 367 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 419 923 $ Poids 58 % |
| 5 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 799 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 244 109 $ Poids 45 % |
| 6 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 308 862 $ Poids 43 % |
| 7 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 431 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 404 741 $ Poids 42 % |
| 8 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 619 $ Poids 38 % |
| 9 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 578 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 125 350 $ Poids 38 % |
| 10 | 230, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-15 · 457 m · Vendu 273 750 $ (3 104 $/m²) 88,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 419 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 322 992 $ Poids 30 % |
| 11 | 123, rue Émery-Bélisle, Papineauville 2024-06-17 · 115 m · Vendu 301 000 $ (3 464 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 348 828 $ Poids 29 % |
| 12 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 261 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.