126 Rue ÉMERY-BÉLISLE · Papineauville
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 103,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 260 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205560087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
80037205560087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 68 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 203 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 318 159 $ Poids 97 % |
| 2 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 181 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 316 027 $ Poids 90 % |
| 3 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 797 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 574 $ Poids 70 % |
| 4 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 629 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 137 045 $ Poids 62 % |
| 5 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 322 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 439 731 $ Poids 61 % |
| 6 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 478 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 286 849 $ Poids 55 % |
| 7 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 890 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 446 694 $ Poids 54 % |
| 8 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 485 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 248 $ Poids 54 % |
| 9 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 964 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge +23 695 $ | 381 407 $ Poids 47 % |
| 10 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 952 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 790 $ Poids 47 % |
| 11 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 598 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 131 $ Poids 46 % |
| 12 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 903 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 290 786 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.