122 Rue ÉMERY-BÉLISLE · Papineauville
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 151,7 m² · constr. 2004 · terrain 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 463 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205560111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
80037205560111600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 85 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 776 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 342 450 $ Poids 75 % |
| 2 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 541 m · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 398 929 $ Poids 68 % |
| 3 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 878 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 673 $ Poids 64 % |
| 4 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 856 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 296 $ Poids 59 % |
| 5 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 564 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 153 $ Poids 57 % |
| 6 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 534 m · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 381 943 $ Poids 55 % |
| 7 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 962 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 126 $ Poids 45 % |
| 8 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 87 m · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +41 395 $ | 619 409 $ Poids 34 % |
| 9 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 399 $ Poids 33 % |
| 10 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 136 m · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 401 526 $ Poids 31 % |
| 11 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 601 m · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 645 $ Poids 26 % |
| 12 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 659 m · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 275 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.