235 Rue LOUIS-ANTOINE-COUILLARD · Papineauville
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 76,4 m² · constr. 2003 · terrain 352,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 178 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205560386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1018422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
80037205560386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 46 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 98 % |
| 2 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 269 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 423 268 $ Poids 73 % |
| 3 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 492 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 477 $ Poids 61 % |
| 4 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 660 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +21 185 $ | 249 127 $ Poids 46 % |
| 5 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 780 $ Poids 44 % |
| 6 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 467 878 $ Poids 34 % |
| 7 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −11 395 $ | 132 445 $ Poids 30 % |
| 8 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 314 257 $ Poids 29 % |
| 9 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 525 $ Poids 23 % |
| 10 | 250, rue Laval, Papineauville 2024-09-06 · 600 m · Vendu 137 500 $ (2 109 $/m²) 65,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 740 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 185 300 $ Poids 23 % |
| 11 | 230, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-15 · 392 m · Vendu 273 750 $ (3 104 $/m²) 88,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 419 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge +17 794 $ | 327 651 $ Poids 23 % |
| 12 | 123, rue Émery-Bélisle, Papineauville 2024-06-17 · 79 m · Vendu 301 000 $ (3 464 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 353 779 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.