236 Rue BISSONNETTE · Papineauville
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 92,3 m² · constr. 1978 · terrain 23 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 090 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 258 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205571535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
80037205571535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 72 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 255 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 283 499 $ Poids 74 % |
| 2 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 615 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 333 914 $ Poids 72 % |
| 3 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 323 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 286 241 $ Poids 67 % |
| 4 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 922 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 197 $ Poids 64 % |
| 5 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 378 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 396 076 $ Poids 62 % |
| 6 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 127 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +30 697 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 917 $ Poids 61 % |
| 7 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 787 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 241 653 $ Poids 55 % |
| 8 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 772 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 130 650 $ Poids 54 % |
| 9 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 303 167 $ Poids 38 % |
| 10 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 222 482 $ Poids 37 % |
| 11 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 277 323 $ Poids 37 % |
| 12 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 352 372 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.