511 Route 321 · Papineauville
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 87,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,4 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 172 400 $ +75.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205600156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
80037205600156100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 50 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 299 693 $ Poids 41 % |
| 2 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 219 $ Poids 36 % |
| 3 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 247 888 $ Poids 31 % |
| 4 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 295 158 $ Poids 27 % |
| 5 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 127 942 $ Poids 25 % |
| 6 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 293 875 $ Poids 25 % |
| 7 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 407 967 $ Poids 22 % |
| 8 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 249 533 $ Poids 22 % |
| 9 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 425 465 $ Poids 21 % |
| 10 | 123, rue Émery-Bélisle, Papineauville 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (3 464 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 352 106 $ Poids 16 % |
| 11 | 261, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 268 223 $ Poids 15 % |
| 12 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 312 041 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.